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上市房企增速放缓 去年十强添新面孔固执胜利者的胸甲

来源:房产新闻 时间:2021年09月15日 10:11:47

5月27日,“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的《2021中国房地产上市公司测评研究报告》显示,前十强上市房企基本没变,招商蛇口首次进入前十名。

榜单显示,前十名的上市房企分别是:万科、碧桂园、恒大、融创、保利、中海、华润置地、龙湖、招商蛇口和新城控股。据介绍,此次测评的研究对象为沪深上市房企105家,在港上市房企89家以及海外上市房企1家,合计195家。

从核心测评指标来看,2020年上市房企规模持续增长,但增速放缓。2020年,我国商品房销售面积17.6亿平方米,同比增长2.6%,商品房销售金额达17.4万亿元,同比增长8.7%。总体看来,在“房住不炒”的大背景下,行业整体规模虽仍有增速,但增速放缓已成当下主要趋势。2020年,上市房企总资产均值为1577.89亿元,同比增长11.96%;净资产均值为336.91亿元,同比增长13.75%。

目前,房地产行业的发展逻辑已不再支持高速增长,尽管目前上市房企发展重点仍为夯实开发主业,但寻找第二增长曲线已成房企共识。龙头房企开辟的第二战场主要包括物管、租赁、办公、文旅、养老、产业运营、投资等领域。

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